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El esfuerzo para alquilar se mantiene en el 39%, superando en nueve puntos al necesario para comprar
Fecha Publicación: 29/10/2026
 
Acceder a una vivienda en alquiler consume el 39% de los ingresos netos de una familia media en España. Para la compra, la proporción cae de forma notable hasta el 30%, sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación.

Así lo refleja un estudio de idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, elaborado con datos del tercer trimestre de 2026. El encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles muy elevados, superando en el caso del arrendamiento los umbrales que los expertos consideran razonables.

Nueve capitales ya superan la mayor tasa de esfuerzo recomendado para alquiler

Nueve capitales superan el 30% de esfuerzo que los especialistas fijan como límite recomendable para el alquiler de una vivienda de dos habitaciones. Palma encabeza el ranking con el 44% de los ingresos medios de una familia, seguida de Málaga (41%), Madrid (39%), Valencia (39%), Alicante (38%), Segovia (35%), Barcelona (34%), Santa Cruz de Tenerife (32%) y Las Palmas de Gran Canaria (31%), mientras que Sevilla se queda en el umbral del 30%. En el extremo opuesto, Teruel es la capital con menor presión, al requerir únicamente el 19% de los ingresos familiares, seguida de Cáceres, Ciudad Real y Jaén (20% en los tres casos).

A nivel provincial, Málaga es la que impone mayor esfuerzo a sus residentes, con el 59% de los ingresos familiares. Le sigue Baleares (46%) y a continuación un grupo de provincias con tasas superiores al 30%: Alicante, Madrid y València (38% en las 3 provincias), Santa Cruz de Tenerife (37%), Cádiz (33%), Barcelona, Las Palmas y Segovia (32% en las tres, también), y Girona y Sevilla (31% en ambas). En el otro extremo, Teruel es la provincia con menor exigencia (18%), seguida de Huesca, Jaén y Lleida (21% en los tres casos).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/10/29/921158-el-esfuerzo-para-alquilar-se-mantiene-en-el-39-superando-en-nueve-puntos-al
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