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El Gobierno veta los desahucios, prohíbe a los fondos comprar casas y prorroga los alquileres
Fecha Publicación: 29/09/2026
 
Sobre la bocina y tras un nuevo ejercicio de equilibrismo político, PSOE y Sumar han alcanzado un acuerdo en el Consejo de Ministros de este martes para dividir finalmente las medidas en materia de vivienda en dos reales decretos ley con la intención de facilitar la convalidación de, al menos, uno de ellos en el Congreso. Estos incluyen la protección frente a los desahucios ampliada hasta 2030; la regulación de alquiler de temporada y habitaciones; la prohibición de la compra por fondos de inversión hasta el 2028 y la prórroga de dos años de los contratos en vigor que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028, entre otras cuestiones.

Fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana han confirmado que el Gobierno de coalición, formado por PSOE y Sumar, han llegado a un acuerdo para aprobar estos dos decretos que defienden "los intereses y los derechos de la ciudadanía".

Además de los puntos anteriormente mencionados, se ha alcanzado un acuerdo para la renovación automática de los alquileres, que irá en un segundo real decreto.

Pleno extraordinario el viernes
Debido a la importancia de estas medidas, el Gobierno ha solicitado al Congreso la celebración de un pleno extraordinario este mismo viernes para la convalidación inmediata de ambos decretos.

Ambos partidos mantenían conversaciones contra reloj para aunar un texto que pueda conjugar las exigencias divergentes de sus socios de investidura, desde Junts a Podemos, para que la iniciativa no vuelva a estrellarse en la Cámara baja pero llegaron divididos a la reunión en Moncloa, que empezó una hora tarde.

A falta de conocerse el texto final, el borrador del paquete de medidas incluye, entre otras, la prórroga de los alquileres, prohibir a los fondos de inversión la compra de vivienda o bonificaciones fiscales para los caseros que bajen el precio del alquiler. Ahora serán, en cambio, dos decretos, aunque no se conoce el detalle de ambos.

Los últimos escollos que dificultaban el llegar a un acuerdo pasaban por la exigencia de Sumar de incluir en el decreto la regulación del alquiler de habitaciones y la prórroga automática de los contratos, dos de las reclamaciones del Sindicato de Inquilinos, que promueve la acampada de protesta en La Puerta del Sol de Madrid.

Sin plantón
A la reunión del Consejo han entrado todos los integrantes del Ejecutivo, por lo que no ha habido plantón de ministros de Sumar, como ocurrió la última vez que el Gobierno aprobó un real decreto sobre esta materia hace un semestre.

El socio minoritario consideraba entonces que las medidas incluidas eran "poco ambiciosas" y consiguió ampliarlas a base de presión. Sin embargo, el decreto decayó un mes después al no lograr los apoyos para ser convalidado en el Congreso de los Diputados.

Ahora los socialistas quieren evitar esa situación y buscan un acuerdo de mínimos que consiga apoyos de todos sus socios de investidura, también de los más escorados a la derecha como PNV y Junts.

Precedentes
El precedente más cercano de estas iniciativas tuvo lugar el pasado 22 de marzo, cuando entró en vigor también en forma de decreto ley tanto la prórroga extraordinaria del alquiler como el tope del 2% en la actualización de los alquileres. La no convalidación por parte del Parlamento, un mes después con los votos en contra de PP, Vox y Junts, eliminó de golpe la vigencia de estas medidas, con lo que solo surtió efectos legales entre el 22 de marzo y el día de la votación de la no convalidación en el Congreso (28 de abril).

Esta situación provocó un caos entre inquilinos y propietarios porque sólo podrán disfrutar de esta prórroga extraordinaria de dos años aquellos contratos de arrendamiento que se encuentraban en el momento de prórroga obligatoria o tácita entre el 22 de marzo y el 28 de abril y cuyos inquilinos la hayan solicitado formalmente al propietario.
www.idealista.com/news/finanzas/economia/2026/09/29/916383-el-gobierno-acuerda-proteger-los-desahucios-hasta-2030-y-prohibir-la-compra-por-fondos
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