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Las compraventas de viviendas registran su quinta caída consecutiva en mayo, según el INE
Fecha Publicación: 14/07/2026
 
El mercado de la vivienda registra una nueva caída de las compraventas, la quinta consecutiva. Según el INE, en el quinto mes del año se inscribieron en los registros 56.462 transacciones de viviendas en toda España, un 7,3% menos interanual, con descensos tanto en el mercado de obra nueva como en el de vivienda usada, y retroceden un 3,4% en el acumulado de enero a mayo.

El organismo de estadísticas muestra que el 21,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo eran nuevas (11.888 unidades, con una caída del 6% interanual) y el 78,9% usadas (44.574 unidades y un descenso del 7,6% respecto al quinto mes de 2025).

Por otro lado, el 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo eran libres y el 6,4% protegidas, con bajadas en ambos casos (-7,2% en el caso de las libres, hasta 52.831 operaciones; y -8,3% en las VPO, con 3.631 unidades).

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que “la corrección en el volumen de operaciones cerradas es ya una realidad tras caer durante 5 meses consecutivos. Estos descensos están siendo pronunciados en aquellos mercados que han sentido con mayor intensidad las tensiones entre oferta y demanda, como es el caso de Madrid o Baleares, mientras que el número de compraventas sigue creciendo en otras provincias menos dinámicas, como es el caso de Cuenca. Este cambio de tendencia del mercado viene derivado de los elevados precios alcanzados, que han expulsado a gran parte de la demanda que no puede hacer frente al 20% del precio de la vivienda como entrada, que ya supera los 100.000 euros en algunas capitales. En este sentido, aunque el impacto en los precios no ha sido todavía significativo muy probablemente en los próximos meses veremos cómo la tendencia a la estabilización se mantiene y no son descartables caídas en algunas zonas concretas”.

Números rojos en la mayoría de las CCAA
Los números rojos se han impuesto en prácticamente todo el país: tan solo Extremadura (2,6%) y Andalucía (2,2%) han registrado un incremento de compraventas.

En el lado bajo de la tabla se encuentran Cantabria (-28,6%), Murcia (-19,1%) y Baleares (-16,8%), seguidas de La Rioja (-14,3%), Navarra (-14,1%), País Vasco (-12,9%), Madrid (-11,2%), Galicia (-11%) y Comunidad Valenciana (-10,8%).Con caídas de dos dígitos se encuentran Aragón (-9,3%) y Asturias (-9,1%).

Las demás CCAA han registrado un descenso inferior al promedio nacional: Castilla y León (-7,1%), Cataluña (-5,6%), Canarias (-2%) y Castilla-La Mancha (-1,8%).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/07/14/906118-las-compraventas-de-viviendas-registran-su-quinta-caida-consecutiva-en-mayo-segun
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