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Británicos, alemanes y holandeses: los mayores compradores internacionales de vivienda en España
Fecha Publicación: 23/02/2026
 
Británicos y alemanes se consolidan como los principales compradores extranjeros de viviendas en España, a los que se unen ahora los neerlandeses, según los datos de los Registradores de la Propiedad. En 2025, estas tres nacionalidades coparon el podio de transacciones de viviendas.

Incluso en el cuarto trimestre del año pasado, los holandeses escalaron un puesto en el ranking de compradores internacionales de viviendas y se situaron en el segundo puesto, con el 6,7% del total de las transacciones extranjeras, solo por detrás de los británicos (7,9%), y superando ligeramente a los alemanes (6,6%).

Según las cifras de la inmobiliaria de lujo Dils Lucas Fox, entre 2023 y 2025, registraron un crecimiento acumulado de casi el 50% de compradores holandeses. Además, las operaciones cerradas por la firma con compradores de Países Bajos, alcanzó un volumen transaccionado de 52 millones de euros.

La CEO residential de Dils Lucas Fox, Paloma Pérez Bravo, ha explicado: “Los compradores procedentes de Países Bajos están creciendo cada vez más, atraídos por un estilo de vida único, el buen clima, la posibilidad de llevar a cabo una vida activa al aire libre, las buenas conexiones y la belleza de nuestro país, además de la potencial rentabilidad que proporciona contar con un activo en España”.

¿Dónde compran y por qué?
Según Pérez Bravo, están “redibujando el mapa del lujo residencial, apostando especialmente por microdestinos como Jávea, Costa Blanca Norte o Girona en la Costa Brava, donde han crecido más del 42% en 2025”.

“Contamos con un gran atractivo en el panorama internacional, también como un destino de inversión segura y rentable, por eso están aumentado significativamente las ‘family offices’ holandesas que eligen activos en España”, ha añadido la experta.

Respecto a las motivaciones para comprar una vivienda de lujo en nuestro territorio, se constata el interés por vivir aquí, con una propuesta de valor “antagonista” a la del norte de Europa, indican desde la inmobiliaria, gracias a la climatología, con más días útiles para disfrutar del exterior, del mar, la montaña, practicar deporte, etc. Se trata, por tanto, de una motivación vital, favorecida por aspectos como el teletrabajo, la búsqueda de una vida activa, o disfrutar de la jubilación.

Casi la mitad de los holandeses busca una residencia principal
Estos compradores ya ven España como su lugar de residencia, tanto es así que 45,3% de los compradores holandeses realiza la adquisición como vivienda habitual, un 45,3% como segunda residencia y un 9,4% lleva a cabo una inversión.

Por otra parte, la tipología de propiedades ‘premium’ más demandadas son viviendas eficientes, listas para vivir, con espacio al aire libre. Un 51,6% de las operaciones cerradas en 2025 por Dils Lucas Fox fueron villas de lujo, un 31,3% apartamentos, un 6,3% casas de campo, y el 10,8% restante engloba otras propiedades.

Además, el perfil holandés que compra vivienda en España oscila entre los 45 y 60 años, aunque en la Costa Blanca aumenta más ese rango, hasta los 50 y 60 años. Un claro ejemplo de la apuesta por una jubilación digna.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/02/23/885160-britanicos-alemanes-y-holandeses-los-mayores-compradores-internacionales-de
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