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El decreto antidesahucios llega este jueves al Congreso sin apoyos para salir adelante
Fecha Publicación: 23/02/2026
 
El Pleno del Congreso de los Diputados votará este jueves, 26 de febrero, la derogación o convalidación de cuatro decretos leyes del Gobierno, entre los que se encuentran el escudo social. Ese mismo día también se debatirán en la Cámara Baja las ayudas a las víctimas de los accidentes ferroviarios en Adamuz (Córdoba) y Gelida (Barcelona) la revalorización de las pensiones y el límite de precios a productos y servicios en situaciones de emergencia.

Como todo decreto ley, estos textos están en vigor desde su aprobación en el Consejo de Ministros, pero tienen que ser sometidos al Congreso para acordar su derogación o convalidación definitiva en un plazo de 30 días. Y, en el caso del escudo social, los apoyos parlamentarios no están garantizados. Junts ya ha anunciado su 'no' a la prórroga de la suspensión de los desahucios, mientras que se espera que PP y Vox también voten en contra. Podemos, en cambio, ha confirmado que respaldará el texto.

Este decreto, que incluye la prórroga de la suspensión de los desahucios por impago del alquiler a hogares vulnerables sin alternativa habitacional y la prohibición de cortarles los suministros básicos, fue aprobado el pasado 3 de febrero por el Consejo de Ministros y entró en vigor dos días más tarde, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Esta es la segunda vez que la paralización de los desahucios llega al Congreso, tras una primera negativa parlamentaria al 'decreto ómnibus' a finales de enero. En este nuevo texto, no obstante, el Gobierno ha introducido un cambio sustancial, tras pactarlo con el PNV, para que las personas propietarias de dos o menos viviendas con inquilinos declarados vulnerables no se vean afectadas por la suspensión de los desahucios, de forma que corresponderá a los servicios sociales competentes la búsqueda de una alternativa habitacional de emergencia para los arrendatarios.

Cuenta atrás para solicitar una compensación económica
El decreto antidesahucios incluye la posibilidad de que los arrendadores afectados por la suspensión de los desahucios y lanzamientos soliciten una compensación económica a la Administración por el importe que han dejado de percibir vía rentas.

Pero, si decae el texto, también lo hará la posibilidad de solicitar una indemnización económica. En este escenario, la Asociación de propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) ha enviado una circular informativa a sus más de 6.000 miembros -entre pequeños y grandes tenedores de vivienda- para apremiarlas a que realicen las solicitudes mientras el decreto esté en vigor.

La asociación presidida por Helena Beunza, de hecho, recomienda proceder a realizar "la solicitud de las compensaciones con carácter inmediato", incluso sin tener el expediente completo, "ya que, según el artículo 68 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, eso no invalida las solicitudes, sino que obliga a la administración a dar un plazo de 10 días para completarla a posteriori".

También recuerda que "es importante que todas aquellas solicitudes de compensación que se presenten demuestren que la suspensión del desahucio ha sido con motivo del Real Decreto-ley 11/2020 (o de cualquiera de sus prórrogas)".

Por otro lado, hace hincapié en que, generalmente, "la compensación no podrá solicitarse hasta que no hayan transcurrido 3 meses del auto de suspensión, ya que ese es el período que los Servicios Sociales tienen para ofrecer vivienda alternativa". E insiste en que "es importante comprobar que existe un auto acordando la suspensión del lanzamiento en el que el juez motive su decisión en la acreditación de la situación de vulnerabilidad económica del arrendatario. Si la suspensión es por otros motivos (por ejemplo, formales), o se dicta mediante decreto, la compensación suele ser denegada".

Según Asval, la solicitud se puede presentar también en los casos en los que se haya recuperado ya la posesión, bien por acuerdo extrajudicial, bien porque la suspensión haya sido ya levantada (en ese caso, se compensará por el tiempo que la suspensión estuvo vigente), aunque recuerda que es necesario que las diferentes CCAA habiliten la ampliación de plazo de este mecanismo de compensación.

Para definir el importe de la indemnización, se analizará el valor medio de las viviendas en alquiler en la ubicación del inmueble. Según recuerda Asval, "este valor puede ser determinado a partir de los índices de referencia del precio del alquiler (SEPARVI) u otras referencias, como los informes de precios de portales inmobiliarios. Si la renta fuese superior a ese valor medio, la compensación consistirá en la renta dejada de percibir. Asimismo, podrán incluirse los gastos asociados a la vivienda que el arrendador haya asumido durante su periodo de suspensión".

Los otros tres decretos que votará el Congreso
El Pleno también deberá convalidar el decreto de ayudas a las víctimas de los accidentes ferroviarios, que incluye ayudas que oscilan entre los 2.404 y los 84.141 euros en función de la categoría de daños sufridos.

Por su parte, el decreto de tope a los precios tiene por objeto limitar, por ejemplo, productos y servicios en situaciones como las de los accidentes ferroviarios del pasado enero o los temporales de Andalucía. De esta forma, el Gobierno tendrá la potestad de topar el precio de un servicio o producto cuando declare una situación de emergencia, fijando que el precio no podrá ser superior al precio máximo que tuvo este en los treinta días naturales anteriores al comienzo de esta situación.

Por último, el Parlamento decidirá que hará con el decreto que incluye la revalorización de las pensiones, medida que ya se sometió a votación hace menos de un mes al Congreso en un mismo texto legislativo que fue rechazado con los votos de PP, Vox, Junts y UPN, dentro del 'decreto ómnibus'.

Ahora, al votarse de forma independiente, todo apunta a que la subida del 2,7% de las pensiones contributivas y de clases pasivas en 2026 saldrá adelante, así como de las pensiones mínimas en más de un 7%. También la revalorización del 11,4% de las pensiones con cónyuge a cargo y de viudedad con cargas familiares, las pensiones no contributivas y el Ingreso Mínimo Vital (IMV).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/02/23/885534-el-decreto-antidesahucios-llega-este-jueves-al-congreso-sin-apoyos-para-salir
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