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Sí, puedes comprar una casa prefabricada en AliExpress: te explicamos el paso a paso
Fecha Publicación: 21/10/2025
 
Sí: en AliExpress se venden casas completas, no solo electrónica barata. No son maquetas ni casetas de jardín, sino módulos prefabricados que se envían por contenedor y que, una vez montados, pueden funcionar como vivienda. Los precios dependen del tamaño y de los extras, pero las opciones más básicas descritas en tutoriales reales suelen moverse, ya convertidas a euros, entre unos 10.000 euros y 25.000 euros por la estructura prefabricada, a lo que se suman los costes logísticos, aduaneros y de montaje en destino.

El proceso no empieza pagando, sino verificando si hay un lugar donde colocar la casa. Hace falta un terreno que admita esa implantación y que, además de soportar la huella de la vivienda, permita que un tráiler y una grúa entren a maniobrar. También es necesario prever una base: algunas instalaciones se resuelven con apoyos lineales de hormigón y otras con losa completa. Ese capítulo (base y nivelación) puede sumar fácilmente varios miles de euros según el sistema de apoyo que se elija.

Solo cuando existe sitio viable tiene sentido contactar con el vendedor. El trato se hace por chat dentro de la plataforma y lo responsable es pedir documentación técnica, planos, memoria de materiales, ejemplos de montaje y fotos del producto real. A partir de ahí se personaliza la futura vivienda: el vendedor parte de un modelo tipo y, a demanda, modifica color, distribución, carpinterías o extras como porches o cerramientos. El precio del módulo varía sobre todo por tres factores: tamaño, configuración interior y extras añadidos.

Antes de fabricar nada se paga un anticipo, que en estos casos suele situarse en torno al 25% del conjunto casa+envío. Tomando como referencia los casos documentados, ese anticipo ya traducido a euros ronda desde uno a varios miles de euros dependiendo del modelo elegido. El 75% restante se paga cuando la casa está lista para embarcar. El transporte marítimo hasta el puerto de entrada no está incluido en el precio “de catálogo” salvo que el vendedor indique lo contrario; ese flete puede añadir varios miles de euros adicionales según distancia y cotización logística en el momento de la compra.

Cuando el contenedor llega a puerto, entra en juego la aduana. Para despacharlo legalmente hay que contratar una agencia que gestione el expediente, liquide IVA de importación, aranceles y sus propios honorarios. En los casos reales que toman como referencia estos tutoriales, el bloque aduanero+gestión+impuestos puede sumar otra cifra del mismo orden de magnitud que el propio contenedor del módulo, de nuevo traducido a euros en rangos de varios miles. Tras la liberación, la misma agencia o una empresa distinta asume el traslado terrestre hasta el destino final. Ese segundo tramo de flete interno también se factura aparte y depende del kilometraje.

Con la casa liberada comienza el capítulo de montaje. Estas casas no se despliegan a mano: hace falta maquinaria. Habitualmente se alquilan dos grúas para izar los módulos el primer día y, en muchos casos, maquinaria auxiliar para nivelación y apoyo. El alquiler de equipo y el personal implicado —pasado a euros— supone otro bloque de coste que añade más miles al total final. Es posible asegurar el transporte por si se produce daño en el viaje; esa póliza se contrata normalmente a la empresa que mueve la carga.

Entre la cifra que aparece en el anuncio de AliExpress y el coste real hay, por tanto, cuatro escalones que cambian la ecuación: la base en el terreno, el flete marítimo, el paquete fiscal-aduanero y el montaje con maquinaria. Sumando esos capítulos al precio del módulo, el total real deja de ser una cifra “de catálogo” y pasa a ser un proyecto de importación con múltiples costes satélite que pueden doblar con facilidad el precio inicial que muestra la web.

Comprarlo no es imposible, pero no es un clic rápido: primero terreno y encaje, después vendedor y especificaciones, luego anticipo y flete, agencia de aduanas, liquidación fiscal, traslado interno, liberación, seguro opcional, descarga y montaje con grúas. A partir de ahí empieza otro dossier: adaptar o acreditar esa estructura para que llegue a cumplir las normativas de habitabilidad y licencia vigentes en España, un punto que no está garantizado por el hecho de que el módulo exista ni por aparecer en un marketplace.

Las cantidades expresadas en euros son una conversión orientativa de un caso puntual mostrado en este vídeo; no son aplicables como referencia para otras operaciones reales y no deberían usarse para presupuestar.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/10/20/868425-si-puedes-comprar-una-casa-prefabricada-en-aliexpress-te-explicamos-el-paso-a-paso
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