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Luz verde para levantar 530 viviendas libres y protegidas en la Ermita del Santo (Madrid)
Fecha Publicación: 25/06/2025
 
El pleno del Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde definitiva al futuro desarrollo residencial la Ermita del Santo, situado junto a Madrid Río y que contará con 530 viviendas libres y protegidas (148 VPO). Este nuevo proyecto, que se levantará sobre antiguas y obsoletas instalaciones deportivas y comerciales, es propiedad de la socimi Desarrollo Ermita del Santo y arrancará el año que viene.

El consistorio ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para esta área de planeamiento que está situado junto al Teatro Goya. El impulso a este nuevo desarrollo ha sido posible gracias a los votos a favor del Grupo Municipal del Partido Popular. El Grupo Municipal Vox se ha abstenido y los grupos Socialista y Más Madrid han votado en contra.

El proyecto de Ermita del Santo, promovido por la socimi Desarrollo Ermita del Santo, permitirá que la ciudad gane casi el 70 % de una superficie de 44.349 m2 que, actualmente, es de dominio privado para sus vecinos. Situado en el barrio de Los Cármenes, la zona se revitalizará con la construcción de más vivienda. Se construirán 530 para atraer nuevos residentes al barrio, especialmente familias jóvenes. Se reserva el 28 % de esa cifra para viviendas con algún tipo de protección, destinadas a población con renta baja.

De los 56.790 m2 edificables de uso residencial, 40.800 m2 estarán destinados a vivienda libre, 6.460 m2 a vivienda de protección pública básica y 9.530 m2 a vivienda de protección pública de precio limitado.

El descenso de la actividad comercial en esta zona, delimitada por el paseo que le da nombre, la calle de Sepúlveda y el parque de la Cuña Verde, se debe a la obsolescencia de las instalaciones existentes, algunas de ellas de 1985, donde conviven usos deportivos y terciarios comerciales de escasa o nula actividad y uso. Estas construcciones, además de impedir atraer a nuevos residentes, suponen una barrera física y funcional para conectar con las zonas verdes del entorno y Madrid Río.

El proyecto mantiene, tal y como habían solicitado los vecinos, el zócalo comercial. Se convertirá un complejo comercial y deportivo en declive desde hace años en un centro urbano local que resolverá los problemas que la situación actual ocasiona y otros déficits del barrio. Se contempla construir una piscina pública cubierta y salas de gimnasio y fitness.

El proyecto también tiene previsto la construcción de un pequeño corredor verde de 60 metros de ancho que unirá el parque de La Ermita del Santo y el de Caramuel. A través de las nuevas calles peatonales, los grandes parques enlazarán con Madrid Río.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/06/24/850464-luz-verde-para-levantar-530-viviendas-libres-y-protegidas-en-la-ermita-del-santo
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