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Los notarios constatan una subida generalizada del precio de la vivienda en febrero
Fecha Publicación: 30/04/2025
 
Los datos de los notarios también confirman la tendencia al alza del mercado de la vivienda en febrero.

Según la estadística del Consejo General del Notariado, en el segundo mes del año se formalizaron 60.154 compraventas de viviendas en todo el país, un 10,5% más interanual; y 29.953 préstamos hipotecarios, un 24,2% más. En cuanto a los precios de los inmuebles vendidos, el aumento ha alcanzado el 9,4%, hasta los 1.843 euros/m2, con alzas en todas las CCAA. Madrid (19,2%) y La Rioja (18,5%) han liderado los incrementos, mientras que Andalucía (4,1%) y Navarra (2,3%) han registrado los números más moderados.

Suben las ventas de pisos y chalets
El número de compraventas aumentó en un 10,5% interanual en España, hasta alcanzar las 60.154 unidades, firmando así el undécimo repunte consecutivo de las transacciones.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8% interanual, alcanzando las 45.963 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 19,7% interanual, con 14.191 operaciones.

Las transacciones crecieron en todo el país, salvo en Canarias (-2,6%). En el lado alto de la tabla se encuentran País Vasco (30,3%), Asturias (27,7%), Extremadura (25%), Galicia (21,9%), y Castilla y León (20,9%), seguidas de Castilla-La Mancha (19%), La Rioja (18%), Andalucía (11,4%) y Madrid (10,6%). Mientras tanto, Cataluña (9,3%), Cantabria (8,3%), Aragón (7,4%), Murcia (6,9%), Navarra (5,5%), Baleares (5,1%) y Comunidad Valenciana (1,2%) se situaron por debajo de la media nacional.

Se firman más hipotecas y de mayor importe
En el segundo mes del año, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 24,2% interanual en España, tras contabilizarse 29.953 operaciones. También se trata del undécimo repunte consecutivo.

Según los notarios, Navarra fue la única autonomía donde se firmaron menos préstamos hipotecarios que un año antes (-0,6%), mientras que Extremadura (47,9%), Asturias (45,9%), La Rioja (39%), Cantabria (36,5%), Castilla y León (35%), Murcia (34,8%) y Canarias (34,1%) lideraron las subidas nacionales, junto con Castilla-La Mancha (28,9%), Cataluña (28,9%) y Galicia (25,7%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes, destacando Aragón (23,4%), Comunidad Valenciana (23,3%), País Vasco (22,3%), Andalucía (20,5%), Madrid (17,1%) y Baleares (1,2%).

Además del volumen de operaciones, en el segundo mes del año también creció la cuantía media de estos préstamos, que registró un repunte del 9,8% interanual, alcanzando los 163.164 euros de promedio. Destacaron los aumentos en Madrid (24%) y Cantabria (19,8%) y el retroceso en La Rioja (-27,3%), que fue la única región en negativo.

Por otro lado, la estadística notarial también confirma que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante una hipoteca se situó en el 49,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.

Subida generalizada de los precios de las viviendas
El precio de las viviendas vendidas repuntó de forma generalizada en toda España en febrero. De media, el m2 se situó en 1.843 euros, con un alza del 9,4% interanual. Se trata del cuarto mes consecutivo en el que el promedio ha superado la barrera de los 1.800 euros/m2 y ha estado impulsado principalmente por los pisos.

En concreto, los notarios sitúan el encarecimiento de los pisos en un 12,2% interanual, hasta alcanzar los 2.094 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar registro un promedio de 1.388 euros/m2, un 5,9% por encima del importe de febrero del año pasado.

En este caso, el incremento fue generalizado en todo el mercado. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Madrid (19,2%), La Rioja (18,5%), Murcia (16,9%), Castilla-La Mancha (15,7%), Extremadura (14,6%), Cantabria (13,7%), Canarias (12,6%), y Aragón (11,1%), junto con la Comunidad Valenciana (9,4%).

Ya por debajo de la media nacional se situaron Cataluña (9,3%), Asturias (8,5%), País Vasco (7,7%), Islas Baleares (7,7%), Galicia (7,0%), Castilla y León (4,7%), Andalucía (4,1%) y Navarra (2,3%).
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/04/30/842848-los-notarios-constatan-una-subida-generalizada-del-precio-de-la-vivienda-en-febrero
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