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Las compraventas de viviendas y las hipotecas arrancan 2025 al alza, según los registradores
Fecha Publicación: 05/03/2025
 
El mercado de la vivienda ha arrancado el año al alza, pero de forma contenida. Al menos, eso es lo que muestran los datos provisionales del Colegio de Registradores.

Según la última 'Estadística Registral Inmobiliaria', en enero se inscribieron 60.033 compraventas de viviendas en todo el país, un 8,8% más que en el primer mes de 2024; y otras 37.651 hipotecas, con un alza del 9,4% interanual. En ambos casos, se trata del crecimiento interanual más moderado desde el pasado agosto.

"Estos datos consolidan la recuperación del mercado inmobiliario español iniciada con fuerza los últimos meses del pasado año", aseguran los registradores, que añaden que "después de unos primeros meses de 2024 condicionados por factores como los días inhábiles en los Registros durante mayo y las fluctuaciones habituales de Semana Santa, el segundo semestre mostró una tendencia positiva, con fuertes repuntes mensuales. El año 2025 comienza manteniendo la misma dicha tendencia positiva, si bien por el momento algo más moderada".

La amplia mayoría de comunidades y ciudades autónomas registraron incrementos de las transacciones en el primer mes del año, con Ceuta (26,7%), La Rioja (24,1%) y Asturias (19,1%) al frente de las subidas. Las alzas más moderadas las protagonizaron Navarra (0,5%) y Castilla y León (1,4%), mientras que Cantabria (-16,6%) ha sido la única región donde ha bajado el volumen de operaciones. Mientras, Andalucía ha sido la CCAA con el mayor volumen de transacciones (11.500).

En el caso de las hipotecas, la tendencia es similar, con aumentos en la mayoría del territorio. Tan solo han experimentado caídas Madrid (-32,2%), Ceuta (-26,1%) y Galicia (-8%). Por su parte, La Rioja (66,9%), Aragón (47,1%) y Canarias (39,3%) han encabezado los aumentos.

Andalucía y Cataluña han sido las regiones con los mayores volúmenes de nuevos préstamos hipotecarios, con más de 6.000 unidades en ambos casos. Los registradores también ponen el foco en Madrid, que ha experimentado el mayor desplome de las hipotecas del país, y detallan que "el llamativo descenso se ha debido a que en enero de 2024 se produjo en esta Comunidad un fuerte incremento atípico de las hipotecas, volviendo en enero de 2025 a un nivel de actividad más normalizado".
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/03/05/835287-los-registradores-confirman-un-alza-de-las-compraventas-de-viviendas-y-las
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