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La venta de viviendas sube un 6% en febrero impulsada por la obra nueva, en máximos de 10 años
Fecha Publicación: 22/04/2024
 
La compraventa de viviendas en España pone fin a 13 meses consecutivos de caídas. Según los datos del INE, en febrero se inscribieron en los registros un total de 52.796 operaciones, un 5,8% más que en el segundo mes de 2023.

El repunte interanual de la compraventa de viviendas en febrero se ha debido, sobre todo, al incremento de las operaciones sobre pisos nuevos, que crecieron un 20,8% interanual, mientras que la venta de viviendas usadas también aumentó, aunque a un ritmo más moderado (2,2%).

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 2,2% interanual en febrero, hasta sumar 41.268 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos se dispararon un 20,8%, hasta las 11.528 operaciones. Se trata del volumen más elevado desde enero de 2014. Así, el 21,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran nuevas y el 78,2% usadas.

Según los datos del organismo de estadísticas, el 92,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron viviendas libres y el 7,1%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres avanzó un 6,7% interanual, hasta las 49.033 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 4,7%, hasta sumar 3.763 transacciones.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas bajó un 2,9%, mientras que en los dos primeros meses de 2024 se ha incrementado un 1,6%, con un avance del 11,8% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 0,7% en el de las viviendas usadas.

Según explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "tal y como venían anunciando muchos indicadores, el año ha comenzado con fuerza en el sector inmobiliario. Aunque el volumen de operaciones cerradas en febrero de este año se aproxima al que se registró en el mismo mes de 2022, la oferta disponible sigue cayendo con fuerza en los principales mercados, lo que imposibilita un fuerte crecimiento del número de operaciones y hace prever un incremento en las tensiones del mercado que conllevaría un mayor crecimiento de precios".

Resultados por CCAA
En febrero, solo cuatro CCAA registraron una caída de las compraventas de viviendas inscritas, con los archipiélagos a la cabeza de las caídas. El peor resultado fue el de Canarias (-12,0%), seguido del de Baleares (-10,3%), Andalucía (-1,5%) y Castilla y León (-1%).

En el resto del país se impusieron los aumentos de las transacciones, con Navarra (50,6%), Galicia (38,4%) y Murcia (19,5%) al frente de la tabla. También crecieron a dos dígitos Castilla-La Mancha, Cantabria, Comunidad Valenciana y Aragón. Mientras, Cataluña se quedó por encima de la media nacional (con un alza del 6,8%), al igual que Extremadura (6,3%). Los aumentos más modestos fueron los de Madrid (0,4%), el País Vasco (1,4%) y Asturias (3%).

Si miramos el volumen total de compraventas, las dos regiones más destacadas son Andalucía y Comunidad Valenciana, las únicas donde se han inscrito más de 9.000 transacciones. Les siguen Cataluña, Madrid, Castilla-La Mancha y Murcia. La Rioja, por su parte, cierra el ranking con menos de 400 unidades, junto con las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/04/22/816762-la-venta-de-viviendas-sube-un-6-en-febrero-impulsadas-por-la-obra-nueva-en-maximos
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