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El Gobierno aprueba la modificación de la Ley del Suelo que evitará la paralización urbanística
Fecha Publicación:
27/03/2024
El Consejo de Ministros ha aprobado este 26 de marzo el texto para la modificación de la Ley estatal de Suelo y Rehabilitación Urbana, con la que se pretende "dar seguridad jurídica" y "evitar que los errores de carácter formal que sean subsanables" puedan conllevar la nulidad total de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística."Con esta modificación, se da estabilidad, certeza y, sobre todo, también seguridad jurídica", ha recalcado la portavoz del Gobierno y ministra de Educación y Formación Profesional, Pilar Alegría, en la rueda de prensa tras el Consejo de Ministros.Asimismo, ha indicado que la modificación da respuesta a una solicitud "muy importante" trasladada por parte de la Federación de Municipios y Provincias (FEMP) y también por numerosos ayuntamientos. El texto aprobado se enviará para su debate y tramitación al Congreso de los Diputados.La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, que ya avanzó que se realizaría una modificación de la Ley de Suelo, concretó que el texto que sale ahora del Consejo de Ministros es el que se presentó en diciembre de 2022, y decayó en la pasada legislatura por la convocatoria de elecciones generales. De hecho, su tramitación parlamentaria no llegó a comenzar por la disolución de las Cortes."Los planes urbanísticos son una herramienta imprescindible para el desarrollo de pueblos y ciudades con criterios de sostenibilidad, la política de vivienda, la generación de empleo y, en general, la economía nacional", destacan desde Vivienda. Asimismo, indican que las razones que motivan la modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana son esencialmente "las particularidades del planeamiento de ordenación territorial y urbanística, con especial atención a los trámites procedimentales, a la legitimación para el ejercicio de acciones y a la identificación de los posibles vicios que pudieran comportar su declaración de ilegalidad, todos ellos aspectos de competencia exclusiva del Estado". Emplaza a Podemos a manifestar su posición en el Congreso Al ser preguntada por la oposición de Podemos a esta reforma, que considera que "da vía libre a la cultura del pelotazo" y favorecer a los "fondos buitres", la portavoz del Ejecutivo ha indicado que es en el Congreso de los Diputados donde los grupos parlamentarios deberán "manifestar su posición"."Ahora empieza su trámite [de la modificación de la ley] en el Congreso de los Diputados y, por tanto, le corresponde también a los grupos parlamentarios manifestar ahí su posición", ha recalcado Pilar Alegría. No obstante, ha recordado que la ministra de Vivienda ha explicado este proyecto de ley, tanto en el Congreso como en el Senado, y la primera percepción que se ha percibido de la mayoría de los grupos parlamentarios es de "una vocación de poder aprobar" la ley.También han llegado las primeras críticas desde el Partido Popular. El portavoz del PP en el Congreso, Miguel Tellado, ha avisado al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de que no vayan a buscarles si le fallan sus socios en la Cámara Baja para reformar la Ley del Suelo, después de que Podemos ya haya avanzado su intención de votar en contra.Ante la posibilidad de que el PSOE no consiga los votos suficientes a la izquierda para esta reforma que prepara el Ministerio de Vivienda y que este martes aprueba el Consejo de Ministros, Tellado ha parafraseado lo que el presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, le dijo a Sánchez en el debate de investidura: "Cuando le fallen sus socios, no venga a buscarme".Al hilo de esta falta de apoyos en determinadas cuestiones y a la aritmética parlamentaria actual, Tellado ha criticado que el presidente del Gobierno "pretende gobernar en una huida hacia adelante permanente" y como ejemplo ha mencionado la renuncia a presentar los Presupuestos Generales del Estado en 2024. "La debilidad aritmética parlamentaria de Sánchez le lleva a renunciar a sus propias obligaciones", ha apostillado.Reivindicación de la FEMPPor su parte, la vicepresidenta de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y alcaldesa de A Coruña, Inés Rey, ha indicado que la modificación de la Ley del Suelo aprobada este da respuesta a una petición "unánime" de la federación para dar "mayor seguridad jurídica" a los ayuntamientos a la hora de tramitar sus planes urbanísticos, que por "meros defectos formales" quedan paralizados."Es una reivindicación que teníamos desde los ayuntamientos a la que hoy se da respuesta y además se adoptan medidas que garantizan la seguridad jurídica de los ayuntamientos", ha recalcado en un video recogido por la agencia Europa Press.Los promotores valoran la modificaciónLa Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña) ha valorado "positivamente" la modificación de la Ley del Suelo, al considerar que supone "un importante paso" para garantizar la seguridad jurídica en el urbanismo."Si queremos hacer frente a la falta de oferta de vivienda de nuestro país y las dificultades de accesibilidad necesitamos desarrollar y gestionar suelo de manera más eficaz y con mayor seguridad jurídica", ha recalcado el presidente de APCEspaña, Juan Antonio Gómez-Pintado, en un comunicado.Según datos que maneja APCEspaña, en la actualidad hay casi un centenar de municipios afectados por sentencias judiciales que han declarado la nulidad de sus respectivos planeamientos urbanísticos, un dato "revelador" si se tiene en cuenta que, en términos de población, en estos municipios afectados se concentra una población de casi 4 millones de personas. Por ello, consideran que la reforma de la Ley de Suelo supondrá "un avance" en este sentido.
www.idealista.com/news/inmobiliario/construccion/2024/03/26/816273-el-gobierno-aprueba-la-modificacion-de-la-ley-del-suelo-y-remite-el-texto-a-las
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