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El precio de los alquileres de los locales comerciales de Madrid bajó un 20% de media durante 2009.
Fecha Publicación:
08/03/2010
El precio de los alquileres de los locales comerciales de Madrid bajó un 20% de media el año pasado, según el estudio elaborado por BNP Paribas Real, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. Tan sólo las rentas de la calle Jorge Juan permanecen estables y Arenal es la única calle que ha registrado un incremento de las rentas de sus establecimientos, por encima del 7%.La vía de Preciados, pese a sufrir un aumento de la disponibilidad que hasta 2008 era prácticamente nula, mantuvo los precios de alquiler más caros de Madrid, con una renta máxima de 2.200 euros el metro cuadrado al año. Le siguen las calles Ortega y Gasset y Serrano, con una renta máxima de 2.000 euros.Fuencarral, ya consolidada como eje comercial alternativo, extiende su influencia a la zona aledaña, que empieza a emerger como una moderna área comercial y cultural, conocida como Triángulo Ballesta. Comprende las calles de la Corredera Baja de San Pablo, Ballesta, Barco, Valverde y Desengaño.La disponibilidad de locales comerciales a finales de 2009 se incrementó hasta el 6,2% de media en la ciudad. Ayala, Hermosilla, Claudio Coello y Lagasca han sido los ejes comerciales con más renovación de negocios.La actividad que demostró mayor dinamismo durante 2009 fue la de 'Leissure Business', que engloba gimnasios, spas o salas de fitness. En cuanto a los operadores, las cadenas nacionales superaron a las internacionales, éstas últimas vinculadas mayoritariamente a los negocios de textil. Destacó asimismo el aumento de la demanda procedente de comercios de origen asiático, tanto para negocios de alimentación como de textil.El volumen de inversión en el mercado de retail de Madrid -locales y centros comerciales- en 2009 ascendió a 850 millones de euros, una cifra que supuso superar en 600 millones de euros el registro de 2008. Las grandes operaciones vinculadas a centros comerciales como Nassica, Príncipe Pío y Plenilunio representaron el 65% del total.
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