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Notarios: la venta de viviendas y la firma de hipotecas viven su mejor marzo desde 2007
Fecha Publicación: 12/05/2022
 
El mercado de la vivienda sigue al alza: tanto la compraventa de viviendas como la firma de hipotecas han registrado nuevas subidas interanuales en marzo.

Según los datos de los notarios, en el tercer mes del año se firmaron 70.812 ventas de viviendas en toda España, un 15,5% más interanual, y 36.240 hipotecas, un 8,9% más. Son los mejores datos registrados en marzo desde el año 2007. Además, es el segundo mejor dato de transacciones desde finales de 2012, coincidiendo con la desparición de la deducción por la compra de una vivienda habitual, solo superado por el pasado mes de diciembre, y el más alto de préstamos hipotecarios desde diciembre de 2010.

Las ventas de viviendas aumentaron en todas las autonomías, excepto en Navarra y el País Vasco, con caídas del 11,8% y 7,3% interanual, respectivamente. En cambio, las CCAA que registraron una evolución por encima de la media nacional fueron Canarias (44,8%), Cantabria (29,1%), Andalucía (23%), Castilla-La Mancha (21,7%), Baleares (21,3%), Comunidad Valenciana (21,2%), La Rioja (18,1%) y Asturias (15,9%). Con alzas de dos dígtos, aunque por debajo del promedio nacional, destacaron los casos de Cataluña (13%) y Madrid (10,3%).

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 17,8% interanual, alcanzando las 54.434 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 8,5% interanual, hasta llegar a las 16.377 unidades.

Por su parte, las hipotecas para la compra de vivienda crecieron en 13 CCAA, principalmente en Cantabria (38%), Canarias (18,3%), La Rioja (16,8%), Andalucía (16,3%), Galicia (15,3%), Cataluña (13,9%) y Asturias (12,5%). Sin embargo, se redujo en el País Vasco (-9,5%), Navarra (-6,0%), Murcia (-2,4%) y Castilla y León (-0,8%).

Sube el precio medio y el importe de las hipotecas

En marzo también han repuntado tanto el precio medio de las viviendas vendidas como el importe de los préstamos hipotecarios.

Según los notarios, el precio medio subió un 9,2% interanual a nivel nacional, hasta quedarse en 1.583 euros/m2, aunque está por debajo del registrado a principios de año.

Los pisos se encarecieron por debajo de la media (un 5,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.745 euros/m2), mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se incrementó casi un 16% (hasta 1.297 euros/m2).

Un total de 13 autonomías registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda, con Baleares (24,4%), Navarra (17,2%), Madrid (16,6%), Galicia (15,6%), Comunidad Valenciana (14,3%), Castilla y León (14,2%), Andalucía (13,6%), Cantabria (12,5%), Canarias (12,2%) y Murcia (11,6%) a la cabeza de los repuntes. En cambio, los precios bajaron en Extremadura (-1,2%), La Rioja (-0,9%), País Vasco (-0,9%) y Castilla-La Mancha (-0,7%).

En el caso de las hipotecas, el importe medio aumentó un 1,8% interanual, quedándose en 147.722 euros. Los mayores incrementos se consignaron en La Rioja (70%), Navarra (14,5%) y Baleares (12,9%), aunque se registraron descensos en Cantabria (-16,0%), Aragón (-5,5%) y Comunidad Valenciana (-0,9%).

Por otro lado, los datos de los notarios apuntan a que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 73,7% del precio.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/05/12/796566-notarios-la-venta-de-viviendas-y-la-firma-de-hipotecas-viven-su-mejor-marzo-desde
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