Inicio
|
Agregar a favoritos
|
Contactar
|
Mapa web
.: INTRANET CLIENTES :.
.: INTRANET TASADORES :.
identidad
contraseña
¿olvidó la contraseña?
identidad
contraseña
¿olvidó la contraseña?
La Empresa
Tecnología y medios
Valoraciones inmobiliarias
Solicitud de tasación
Atención al cliente
Colabora con nosotros
Enlaces de interés
[volver a noticias]
Las 100 localidades más caras y demandadas de España para comprar y alquilar ahora mismo
Fecha Publicación:
24/01/2022
En el ranking de precios y alquileres más altos del mercado de cierre de 2021, los municipios de Benahavís (Málaga), Calvià (Baleares) y Pozuelo de Alarcón (Madrid) vuelven a estar en cabeza con valores por encima de los 1,1 millones de euros de media, y con las rentas más caras del país, superiores a los 1.900 euros/mes, según el análisis de idealista/data. Las localidades de Madrid y su periferia son las más demandadas para la compra, mientras que en el arrendamiento son Vitoria y las ciudades catalanas las más buscadas en idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa.El mercado residencial ha cerrado 2021 con una evolución diferente si hablamos de venta o de alquiler. Mientras las casas usadas en venta han aumentado un 2,8% interanual de media en España, aunque con caídas en algunas grandes capitales, los precios de las rentas del alquiler han descendido de media un 4,5% a nivel nacional, con subidas en las grandes ciudades, salvo en Madrid, Bilbao o Sevilla.Este último ranking de los 100 municipios más caros de España, por la oferta de precios en venta y rentas del alquiler que piden los propietarios, vuelve a confirmar a las zonas costeras de alto ‘standing’ junto a las grandes capitales como los más altos del país. Además, el estudio analizar su demanda, a partir de la demanda relativa analizada por idealista/data, donde en esta ocasión se denota claramente el interés por vivir en las grandes capitales y en las ciudades de su entornoPara entrar en este ranking de las localidades con los precios más altos y demandados, los mercados deben cumplir con una amplia oferta de anuncios en idealista (más de 1.500 entre venta y alquiler) durante el trimestre analizado, para poder realizar un estudio pormenorizado de sus precios y de la demanda.La Zagaleta, Costa d’en Blanes o La Finca ponen a sus municipios como los más caros de EspañaLa clasificación de los municipios más caros de España está marcada por la presencia de algunas de las urbanizaciones de lujo más destacadas como La Zagaleta, en Benahavís; la zona de Costa d’en Blanes, en Calvià; o La Finca, en Pozuelo de Alarcón. Estas tres localidades presentan los precios medios más altos de España, superando los 1,1 millones de euros. De hecho, Benahavís superan los 1,5 millones de euros.Por detrás de ellas, se suceden localidades costeras repartidas por el Mediterráneo como Marbella (Málaga), que roza el millón de euros, o Sotogrande (Cádiz), que se acerca a los 800.000 euros en precios medios. Por encima de los 600.000 euros de media aparecen Sitges (Barcelona), Jávea (Alicante) o Eivissa (Baleares). Completa el top 10 de localidades más caras de España el municipio Castelldefels (Barcelona), por encima del medio millón de euros, que solo le puede acompañar Llucmajor (Baleares).La primera capital de provincia que aparece en el listado es San Sebastián (13º), con 482.000 euros de precio medio, por delante de Palma (15º), con 450.000 euros, y Madrid (17º), con 400.000 euros.Aparecen nuevos en el ranking, frente al trimestre anterior, las localidades de Alhaurín de la Torre o el Rincón de la Victoria, por encima de los 315.000 euros de media, y también los municipios de la periferia de Madrid, como Torrejón de Ardoz, Móstoles o Getafe, con precios medios entre los 175.000 euros y los 195.000 euros.Madrid y su periferia concentran la mayor demanda relativa para la compra de casasLa clasificación cambia totalmente en cuanto a la demanda relativa de vivienda, es decir aquellas casas que reciben la mayor presión de la demanda sobre la oferta, basado en el número de 'leads' (contactos por email, contraofertas y guardados en favorito) recibidos por anuncio de idealista.Para este ranking, Madrid vuelve a ocupar la parte alta de la tabla, pero esta vez se ve fuertemente acompañado por los municipios de su periferia. Si ya desde la anterior clasificación del tercer trimestre estuvo acompañado por Pozuelo de Alarcón (ahora 3º) y Alcalá de Henares (6º), ahora se unen las nuevas localidades madrileñas que entran con fuerza, si hablamos de demanda, como Getafe (2º), Móstoles (4º) y Torrejón de Ardoz (5º).Tras este ‘dominio madrileño’ aparecen capitales de provincia destacadas como Zaragoza (7º), Las Palmas de Gran Canaria (8º), Sevilla (9º), Santa Cruz de Tenerife (10º) o Valencia (11º).Cabe destacar a Pozuelo de Alarcón como el único municipio que aguanta en la parte alta de ambas clasificaciones, ya que tanto Benahavís (100º en el ranking de demanda) como Calvià (66º) caen a posiciones más bajas. Algo lógico ante los precios altos que se piden.
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/01/24/794440-las-100-localidades-mas-caras-y-demandadas-de-espana-para-comprar-y-alquilar-ahora
[volver a noticias]
GEVASA
General de Valoraciones, S.A. – Paseo de la Ermita, 9 – 28023 Madrid – Tel.: 91 357 38 84 – 91 357 41 26
Aviso Legal